¿Por qué a las inmobiliarias les cuesta mucho trabajo vender propiedades hoy en día?

¿Por qué a las inmobiliarias les cuesta mucho trabajo vender propiedades hoy en día? 

Creado por: Salomón Galante Abadi

Economía:

Uno de los factores clave más esenciales es la economía general de un país que tiene un impacto importante en el mercado inmobiliario. La economía de un país mide la capacidad de un cliente particular para invertir en una propiedad. En general, la economía puede estar determinada por factores como el PIB, el crecimiento de los ingresos y el desempleo

 

Pandemia: 

La pandemia ocasionada por el COVID-19 se ha convertido en una de las crisis globales de mayor impacto en las últimas décadas. El futuro se ha transformado en un desafío incierto, en el que todos los sectores manejan escenarios de incertidumbre.

El sector inmobiliario es una de las industrias que más está siendo impactada por la situación económica, la incertidumbre y los esquemas de distanciamiento social planteados por los gobiernos. La actual pandemia podría modificar la forma en que las personas vivimos, trabajamos y consumimos bienes y servicios.

 

Falta de promoción:

Un must para las inmobiliarias es promocionar de manera correcta cada una de las propiedades que manejan, tal y como anunciarse en la mayor cantidad de portales en internet, anunciarse en redes sociales y contratar servicios como tours virtuales para que la propiedad sea más vistosa y atractiva para los potenciales clientes.

 

Beneficios del tour virtual:

Los beneficios que te puede presentar un tour virtual son un mejor posicionamiento y más visitas a tu propiedad, generan mucha confianza a los potenciales clientes, aumenta las posibilidades de compra, ya que, los usuarios se sienten seguros y confiados con lo que están comprando, proyectan una imagen moderna y vanguardista, tiene un potencial contenido de valor y ahorran tiempo y dinero.

Los recorridos virtuales se han demostrado como una herramienta sumamente útil para la imagen de la empresa.


10 Industrias que los recorridos virtuales están cambiando(parte dos)

10 Industrias que los recorridos virtuales están cambiandp (parte dos)

Creado por: Juan Carlos Gonzalez

1.-  MUSEOS

¿Sabías que puedes explorar un museo o una galería de arte desde tu dispositivo móvil? No solo lo puedes hacer, también puedes:

  • Ver la información de tu artista favorito.
  • Checar a detalle la obra que te interesa.
  • Visualizar toda la estructura y la arquitectura del museo.

 

 Ejemplo Recorrido virtual museo Franz Mayer

2.- ESCUELAS

¿Qué preferirías? ¿Ir de escuela en escuela viendo los campus o poder ver cientos de planteles desde la comodidad de tu hogar? Con las posibilidades que te ofrecen los Recorridos Virtuales tu escuela soñada está al alcance de tu pantalla además de estas ventajas:

  • Ver el espacio de cada salón y área con exactitud
  • Planear tus rutas conforme a tus horarios de clase
  • Encontrar tu espacio preferido en la cafetería de la escuelas

Recorrido virtual UVM 

 

3.- HOTELES

¿Planeas irte de viaje, pero aún no tienes dónde alojarte? ¿Por qué no observar todas las opciones disponibles a través de un recorrido virtual?

  • Puedes ver a detalle cada habitación en cada hotel.
  • Tienes la facilidad de familiarizarte con las áreas comunes.
  • Te permite planear con más exactitud tu viaje y las personas que se quedarán contigo.

Recorrido virtual Hotel Ikal Tulum

 

4.- DEPARTAMENTOS Y CASAS

Si tardas más de una semana en encontrar una vivienda, ¿Por qué no hacerlo en un par de horas? Gracias a los recorridos virtuales, ahora es posible:

  • Encontrar la cocina ideal sin salir de casa.
  • Descubrir esa habitación ideal para ti.
  • Imaginar a tu familia en la sala de estar viviendo momentos increíbles.
  • Planear dónde vas a poner ese cuadro que tanto te gusta.

Recorrido virtual departamento Parque Jardín 

Recorrido virtual Casa Vista Horizonte 

 

5.- BODEGAS Y NAVES INDUSTRIALES

¿Estás emprendiendo y necesitas un espacio para la producción o almacenamiento de tu producto, pero no tienes tiempo de ir a revisar bodega por bodega?

Búscalas en Recorridos virtuales y podrás:

  • Organizarte con tu team para acomodar tu equipo.
  • Planear con anticipación cómo vas a operar en tu nuevo espacio.
  • Medir el lugar para saber si es el ideal para ti.

Recorrido virtual Vesta Park Tlaxcala 

 

Aparte de esta pequeña lista hay una infinidad más de usos para la tecnología de los Recorridos virtuales y una infinidad aún mayor que está por venir en un futuro.

Si te perdiste la primera parte puedes entrar AQUI para conocer las otras industrias.


10 Industrias que los recorridos virtuales están cambiando (parte uno)

10 Industrias que los recorridos virtuales están cambiando (parte uno)

Creado por: Luis Alberto Martinez

El mundo esta en una constante evolución, y con los tours virtuales puedes mantener en la vanguardia a tu negocio.

 

1.- Vehículos / Medios de Transporte

Con las herramientas que te ofrecen los recorridos virtuales puedes:

  • Calcular el espacio del vehículo que desees.
  • Escoger tu método de transporte ideal.
  • Verificar salidas de emergencia y métodos de seguridad.
  • Ejemplo recorrido virtual: Barco Azimut 100

 

 

2.- Restaurantes

En los restaurantes tienes la oportunidad de:

  • Reservar la mesa que quieres con mucho tiempo de anticipación.
  • Planear una cena empresarial o familiar desde tu hogar viendo el espacio.
  • Escoger el Restaurante para tu cita ideal sin margen de error.
  • Ejemplo recorrido virtual Restaurante Nostos

 

 

3.- Atracciones turísticas

Imagina poder:

  • Planear los lugares que visitarás en tus vacaciones soñadas.
  • Verificar si puedes llevar a toda la familia a ese sitio tan deseado.
  • Tener la certeza de poder llevar a tu mascota contigo a ese paseo inolvidable.
  • Ejemplo recorrido virtual: Caberna Zazil Tunich Valladolid

 

 

4.- Parques de diversiones

  • El lugar ideal para toda la familia. Ahora podrás ver estas cosas antes de tu visita
  • Podrás planear tu ruta de juegos para no perder ni un segundo cuando llegue el día.
  • Tienes la ventaja de buscar ese puesto de palomitas que tanto te gusta sin necesidad de perderte en el parque.
  • Tener ubicados los centros de atención y las aulas médicas en caso de algún accidente.

 

 

5.-  Oficinas

Con esta opción podrás:

  • Encontrar tu lugar de trabajo ideal antes de pensar en una entrevista.
  • Conocer tu futura oficina a la perfección antes de tu primer día.
  • Planear tu mejor rutina para ese día a día en el trabajo que tanto quieres.
  • Ejemplo recorrido virtual oficinas: oficinas EY Monterrey

 

Conoce la segunda parte de las Industrias que van a cambiar los recorridos virtuales AQUÍ. 

 


¿Y tú tienes los planos arquitectónicos de tu casa?

¿Y tú tienes los planos arquitectónicos de tu casa?

Creado por: Luis Alberto Martinez

Es común que, al vivir mucho tiempo en nuestro hogar, descuidemos o perdamos ciertas cosas. Te has preguntado, ¿dónde están los planos arquitectónicos de tu casa?  No te asustes, es habitual que dejemos pasar de largo estos datos por todo el ajetreó de nuestro día a día, pero es importante que estemos consientes que en algún momento los vamos a utilizar y necesitar.

 

¿Para qué los necesito?

Hay distintos motivos por el cual tener los planos de tu propiedad te beneficiaría:

  • Acelerar tiempos de proyectos.
  • Ahorrar dinero.
  • Eficientizar procesos.

Tener esta información es importante para procesos como por ejemplo: para una remodelación, un avaluó, una reclamación al seguro o hasta incluso la venta de nuestra propia casa. Te vamos a explicar de que trata todo esto y si  “ups, los perdiste”, te diremos como recuperarlos.

 

REMODELACION

¿Tu casa necesita una manita?

Teniendo tus planos arquitectónicos el arquitecto que contrataste podría saber sin esfuerzo alguno, cuánto material podría necesitar de forma precisa, ya que al conocer los metros totales tendrás un costo justo de los materiales como pintura, concreto etc. Es una excelente manera de evitar errores en la medición de los espacios y poder conocer bien cuales son los muros de contención.  También le ayudarías a tu contratista a eficientar los tiempos de elaboración y ejecución de proyecto.

 

AVALÚO

¿Te has preguntado cuánto vale tu casa? 

Hay muchos requisitos que se tienen que cubrir para que un equipo especizalizado te diga cual es el valor real de tu casa, y uno de ellos es tener los planos. Es importante ten

er este documento porque avala los metros reales construidos de tu propiedad. También da un plus adicional porque si se le hizo alguna ampliación a la propiedad, puedes comprobar con los planos que esta modificación no existía y validar el aumento en valor de tu casa. Si tu cas

a tiene una recámara nueva tenlo por seguro que esto aumentará más su valor en el mercado a diferencia del precio que tú pagaste.

 

 

VENTA DE UN INMUEBLE

Es probable que en una etapa de tu vida tengas la necesidad de cambiar de domicilio y por ello tengas que tener todo en orden para poder comercializar tu inmueble, desde las escrituras hasta los pagos de predial al corriente.

Pero algo muy importante también son los planos arquitectónicos de la propiedad. Estos ayudarán a que los agentes inmobiliarios o corredores vendan más rápido tu casa.

Un plano ayudará a los interesados a tener una idea más clara y completa sobre la vivienda. Aporta datos indispensables como la distribución de la propiedad, dimensiones de cada habitación, saber si hay armarios empotrados, número de baños, etc.  De esta manera los interesados en comprar tu casa ya tendrán una idea más clara de la casa que quieren comprar. También si el comprador está buscando comprar la propiedad para remodelarla, tener los planos le va a ayudar a tomar la decisión de compra más rápido a diferencia de propiedades que lo tendría que pagar él mismo o esperar a que el dueño los adquiera.

 

 

Si te estás preguntando, ¿Y ahora de dónde saco los planos de mi propiedad?

No te preocupes hay una forma de solucionar esto.

Existen dos opciones:

  1. Contratar un servicio de escaneo 3D con la tecnología más avanzada donde en menos de 48 hrs tienes un levantamiento arquitectónico MUY preciso de tu propiedad. Con esta herramienta tienes la opción de insertar tus planos a softwares de arquitectura como Revit, Maya, 3DMax, AutoCAD, etc.
    Cotiza el tuyo con nosotros, escríbenos por whatsapp o por correo (info@holii.mx).
  2. Pedirle a un arquitecto o ingeniero que saque con una cinta métrica las medidas y dimensiones de tu propiedad. La desventaja de esta opción es que estás sujeto a el error humano y a tiempos de entrega más longevos.

 

Como podrás darte cuenta son muchas las situaciones que requieren tener un plano a la mano, desde lo más básico; saber cómo era la distribución original de tu casa, hasta datos más rigurosos para la comercialización de un inmueble.

Aprende otras herramientas y tecnologías que te pueden ayudar a comercializar más rápido tu propiedad que estás intentando vender con recorridos virtuales. 

 

 


Todo lo que hay que saber sobre videos 360

Todo lo que hay que saber sobre videos 360

Creado por: Luis Martínez Anselmo

El avance tecnológico nos da nuevas formas de ver el mundo en nuestros dispositivos, con la finalidad de tener a la mano una visión más realista de entornos que no conocemos.

Actualmente además de viajar por el mundo a través de un recorrido virtual o en Google earth nació una nueva tecnología que permite a los amantes del video poder tener una experiencia más viva que antes con videos 360 grados.

Todo lo que hay que saber sobre los videos 360:
¿Qué son? ¿Para qué sirven? ¿Cómo funcionan? ¿Cuáles son los 4 diferentes formatos de videos 360 que existen? ¿Dónde los puedes ver? ¿Cómo se involucra la realidad virtual?

 

 ¿Qué es un video 360 grados?

Un video 360 grados son grabaciones esféricas inmersivas donde puedes visualizar todo el entorno, en todas las direcciones grabado simultáneamente.

Este tipo de tomas requieren de una cámara esférica omni direccional o un conjunto de cámaras acomodadas para tener una visión 360º. El propósito de los videos 360 es sumergir al espectador en una experiencia para que sienta igual que si estuviera ahí. dando al espectador la oportunidad de involucrarse en la aventura con un solo click!

 

¿Para qué sirve?

Todo esto que te platicamos no solo puede entrar dentro del ocio, también puede ser muy útil en el mundo profesional. Imagina que tus clientes puedan entrar a tu canal de YouTube y recorrer tu hotel como si estuvieran ahí.  O bien recorran las instalaciones de tu fábrica. Como podrás notarlo un paseo puede ser más original y didáctico para todos teniendo las siguientes ventajas:

- Mayor exposición.

- Poder mostrar un lugar en minutos.

- Experiencia memorable.

- Resaltar info y detalles importantes.

4 Formatos de video 360

Los videos 360 pueden hacerse con 4 diferentes formatos y dependiendo de lo que estés buscando proyectar, cual  es el que más te conviene emplear.

  1. Video 360 en MOVIMIENTO

Este formato permite al espectador recorrer a detalle un sitio, “igual que si estuviera caminando el lugar en persona”, puedes voltear a todos lados sin alguna restricción mientras está en movimiento "avanzando" la toma. Este modo es ideal para mostrar un lugar COMPLETO con muchas áreas interesantes que pueden estar conectadas entre sí.

Principal función --> mostrar todo un lugar o negocio y que este pueda girar 360º mientras se lo enseñas.

  1. Video 360 ESTÁTICO

Como lo dice el título, es un video fijo y esta opción es ideal para lugares donde el acceso es limitado; podrías mostrar a tus clientes como se mira el atardecer desde un punto muy alto. Como una foto 360 pero en video.

Principal función --> mostrar un sitio en 360 sin darle la oportunidad al usuario de "avanzar".

  1. Video 360 ESTÁTICO y MOVIMIENTO

Este modo es de los más dinámicos, puedes girar 360 grados y conocer un entorno que posiblemente se encuentra en movimiento.

Principal función --> mostrar el movimiento de un lugar desde un punto fijo.

  1. Video 360 AÉREO

Con este formato puedes conocer todo un entorno desde el cielo en foto o video. Se puede tener una apreciación mas clara de todos los panoramas desde el aire, podrías explorar instalaciones y poder conocer cuales son los puntos de acceso, vialidades, estado de fachadas y más.

Principal función --> mostrar un lugar desde lo alto para tener un campo visual más amplio.

Ve este video para entender mejor cada formato:

 

 ¿Cómo visualizar un video 360?

Hay muchas maneras de visualizar un video 360 y no necesariamente necesitas unos lentes de realidad virtual para hacerlo.

Reproductores en páginas web

Las páginas reproductoras de video 360 que te permiten vivir esta experiencia desde cualquier dispositivo (celular, tablet o computadora) son:
1. YouTube
2. Vimeo
3. Facebook.
4. Flickr VR
5. Kuula

Lentes realidad virtual

Aunque puedes ver videos 360 en páginas web, la manera de ofrecerle a tus clientes la experiencia más inmersiva y viva es a través de lentes VR. La calidad de la experiencia depende mucho de clase de lentes de realidad virtual que uses, los que mas recomendamos son: Oculus Rift o HTC Vive.

Diferencia entre video 360 y realidad virtual

Muchas veces se utilizan estos dos conceptos al mismo tiempo, pero no son lo mismo. La manera de diferenciarlo es dependiendo del método con el que son visualizados estos videos.

Cuando ves un video 360 por Facebook o YouTube, son considerados VIDEOS 360. Y cuando ves un video 360 a través de unos lentes de realidad virtual (VR headset) como Oculus o HTC, es considerado una experiencia de REALIDAD VIRTUAL.

Entra aquí y conoce la diferencia entre un video 360 y un recorrido virtual.

Como tu mismo te diste cuenta, el video ha revolucionado de una forma impresionante para todos nosotros y no solo pensando en entretenimiento, si no también en procesos que pueden dar mucho más exposición y entendimiento a todo lo que realices en tu empresa. Cotiza el tuyo AQUÍ.

 


Top 10 Recorridos Virtuales 2021

Top 10 Recorridos Virtuales 2021

Creado por: Equipo Holii

La realidad virtual ya no es un concepto futurista plantado en un tiempo muy lejano al nuestro. Hoy en día, prácticamente todas las empresas emplean estas tecnologías inmersivas de uno u otro modo, dándole a sus clientes una experiencia única.

Pero ya no solamente son empresas si no también el sector educativo esta interesado en esta herramienta que mejora la experiencia de maestros y alumnos, el sector salud, el deportivo, el turístico y muchos más.

La industria de la realidad virtual sigue creciendo a pasos agigantados, las empresas, la economía y la sociedad se encuentran en un etapa crucial en la adopción, con demostraciones precisas de su valor y múltiples casos de éxito.

Aquí te mostramos nuestros Top 10 recorridos que hicimos en el año:

  1. DEPTO MUESTRA - BE GRAND BOSQUES

 

  1. NAVE INDUSTRIAL - CBRE

 

  1. CORPORATIVO - OFICINA DE CO-WORK ALMENA

 

  1. SALUD - LABORATORIO MEDICO POLANCO - POLANCO

 

  1. EDUCACIÓN - COLEGIO FLORENCIA NIGHTINGALE

 

  1. CULTURAL Y ARTE - LS Galería

 

  1. PROPIEDAD VACACIONAL - RANCHO EL MODROÑO

 

  1. TRANSPORTE - FLY BUSINESS

 

  1. PROPIEDAD VACACIONAL - CASA VALLE DE BRAVO

 

  1. MUSEO CULTURAL - ZAZIL TUNICH CENOTE

 

Gracias a todos por confiar en nosotros! Esperemos que les hallan gustado los ganadores de este año. Si quieres conocer a los ganadores del 2020 dale click aquí.

 


¿Cual es la diferencia entre un video 360 y un recorrido virtual?

¿Cuál es la diferencia entre un video 360 y un recorrido virtual?

Creado por: Holii

Existen varios formatos y tipos de visualizaciones para mostrar un espacio en 360º. Los mas comunes son un video 360 y un recorrido virtual, muchas veces las personas piensan que es lo mismo pero en realidad son muy distintos.

Cada uno tiene diferentes ventajas y para saber cual debes contratar, se necesitan conocer los detalles de cómo funciona cada uno.

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5 consejos para contratar la mejor empresa de recorridos virtuales

5 consejos para contratar la mejor empresa de recorridos virtuales

Creado por: Luis Murguia

La tecnología de recorridos virtuales crece cada vez más en el mercado, y con ella, la necesidad de las empresas y personas de contratar estos servicios.

Ahora, muchas empresas están empezando a ofrecer este servicio de recorridos virtuales y elegir a la mejor puede ser un poco confuso. Existen muchas empresas amateurs que apenas empiezan a utilizar esta tecnología sin mucho conocimiento.

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HoloLens 2 : Adaptarse a la velocidad del cambio

HoloLens 2 : Adaptarse a la velocidad del cambio

Creado por: Macarena McCadden

Microsoft nos vuelve a sorprender y crea los HoloLens 2, estos lentes de realidad aumentada AR fusionan el mundo virtual con el mundo real, mostrándonos hologramas.

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¿Qué es y cómo funciona el Virtual Staging? (decoración virtual)

¿Qué es Virtual Staging? (decoración virtual)

Creado por: Carla McCadden

 

La decoración y amueblado de una propiedad lleva muchos años comprobada como una manera muy efectiva de atraer más compradores. Pero antes solamente se utilizaba en propiedades de lujo por su costo tan alto. Gracias a los avances tecnológicos, con virtual staging podemos amueblar una propiedad virtualmente por un precio muy accesible y rentable.

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