¿Cómo venderle una propiedad a un extranjero en México 2023?
Por: Holii
En el dinámico y creciente mercado inmobiliario mexicano, vender propiedades a extranjeros se ha convertido en un desafío emocionante y lucrativo. Según Sotherbys, el 40% de las ventas de viviendas residenciales y de lujo en México se realizaron a compradores extranjeros, subrayando la creciente demanda por parte de inversionistas y expatriados.
CONTENIDO
Las 3 cosas que necesitas para venderle a un extranjero una propiedad en México.
Necesitas estas 3 cosas para venderle a un extranjero en México
CONOCE LOS REQUISITOS: Debes estar preparado y entender lo que necesita tu cliente extranjero para comprar una propiedad.
INVESTIGA BIEN EL MERCADO: Para saber que tipo de propiedades debes ofrecerle a tu cliente, hay que conocer el mercado y entender cuales son las zonas que más les gusta para mostrarle lo que realmente le va a interesar.
FACILITA EL PROCESO: Teniendo clientes extranjero puede ser un reto muy grande, por eso es importante hacer lo más ágil y tecnológico posible.
Conoce los Requisitos
Para que un extranjero compre una propiedad en México, necesita tener los siguientes papeles para poder:
- Comprobante de ingresos
- Tener historial crediticio en México
- Cuenta bancaria en México
- Pasaporte válido
- Residencia permanente o temporal
Investiga el mercado: ¿Dónde viven los extranjeros?
Según los estudios de plataformas inmobiliarias que se dedican a vender y rentar propiedades, dictan que si hay zonas específicas donde los extranjeros prefieren vivir.
- Cuauhtémoc 30.8%
- Benito Juárez 20.1%
- Miguel Hidalgo 16.6%.
En cuanto a colonias, las principales son: Juárez, Polanco, Anzures y Roma-Condesa.
Facilita el proceso
CNBC informa que el 47% de los compradores en Estados Unidos, que compraron en los últimos dos años una propiedad, hicieron una oferta por una casa sin recorrerla físicamente. Así es: ¡casi la mitad de los compradores recientes estaban preparados para comprar una casa sin poner un pie dentro primero! Y el 70% de los expats en México vienen de Estados Unidos.
Comprar Propiedades sin Visitar en Persona : ¿Por qué esta tendencia?
Es por eso, que la mejor manera de venderle a un extranjero, es con un recorrido virtual porque:
1. 📱 Puede ver sus opciones desde cualquier parte
2. ⚡ Tomar una decisión más rápido
3. 🚶♂️”Caminar” dentro de la propiedad sin ir físicamente
4. 🕰 Visitar la propiedad cuantas veces quiera (disponible 24/7)
5. 😮 Conocer la opinión de sus amigos de su futura casa compartiéndoles el recorrido virtual por whatsapp
En resumen, vender una propiedad a un extranjero en México en 2023 requiere un enfoque informado y adaptable. Al dominar los requisitos legales, explorar las preferencias del mercado y aprovechar la tecnología para facilitar la experiencia del cliente, los profesionales inmobiliarios pueden destacarse en un entorno competitivo y en constante evolución. Al seguir estos pasos clave y abrazar la innovación, se puede abrir la puerta a relaciones duraderas con compradores internacionales, contribuyendo así al vibrante panorama inmobiliario de México. ¡Prepárate para recibir a nuevos propietarios en un país lleno de oportunidades y diversidad cultural!